Un’offerta specialistica, innovativa e flessibile

Manager Immobiliari è un’organizzazione innovativa e unica nel suo genere, specializzata nella gestione di patrimoni diffusi sul territorio, in termini di Facility e Property Management in grado di esprimere una vasta competenza sia tecnica che organizzativa nella erogazione di servizi ai sistemi impiantistici-edilizi, alle persone e agli amministratori di condominio.
Il modello scelto risulta essere a dir poco “ambizioso” in quanto rivoluziona totalmente l’approccio arcaico degli interlocutori del mercato di riferimento, trasformando il tradizionale amministratore di condominio in una entità che gestisce in modo accentrato tutte le attività che gravitano intorno ad esso.

servizi manager immobiliari icona

Manager Immobiliari propone ai propri clienti un’offerta specialistica, innovativa e flessibile, caratterizzata da:

  • una forte specializzazione unita a un’elevata personalizzazione dei servizi, con l’obiettivo di raggiungere la piena soddisfazione dell’utente;
  • gestori/amministratori professionali e una vasta rete di fornitori selezionati, abituati a una gestione di tipo “sartoriale” e alla “customer satisfaction”;
  • adozione di strumenti innovativi e allineamento costante alle best practice del settore;
  • ottimizzazione dinamica dei costi di gestione attraverso una stretta sinergia tra attività gestionali tecniche e amministrative, in un’ottica di “Intregrated Facility-Property Management”.

Le società territoriali del gruppo Manager Immobiliari si occupano dell’amministrazione condominiale, fornendo i servizi tipici dell’amministratore di condominio.
La MIH, come da requisiti previsti dalla normativa UNI 10801 dedicata alla figura dell’amministratore condominiale svolge le seguenti tipologie di attività:

  • Attività di amministrazione dei condomini
  • Attività di gestione ordinaria
  • Attività straordinaria

Di seguito le attività tipiche e i servizi offerti dai nostri studi di amministrazione:

  • rappresentanza legale del condominio ai sensi dell’art. 1131 c.c. con svolgimento di ogni attività correlata a questo ruolo.
  • Convocazione delle assemblee condominiali e del Consiglio di condominio; redazione del processo verbale; consegna al termine dell’assemblea della copia del verbale e degli allegati ed invio della copia agli assenti.
  • Tenuta dei registri obbligatori di contabilità.
  • Tenuta di nomina e revoca dell’amministratore.
  • Tenuta del registro di anagrafe condominiale, dei proprietari e degli occupanti, e per la sicurezza.
  • Tempestiva esecuzione delibere assembleari.
  • Rapporti con i fornitori, con i prestatori di servizi, con i dipendenti dello stabile, con la pubblica amministrazione, con gli eventuali professionisti esterni, con le proprietà contigue ed i terzi in genere.
  • Rapporti con i condomini per la disciplina delle dell’uso delle parti comuni.
  • Contabilità, tenuta e conservazione dei documenti condominiali e del libro verbale per i tempi previsti dalle vigenti normative.
  • Cura dell’osservanza del regolamento di condominio.
  • Gestione del conto corrente bancario del condominio per tutte le operazioni condominiali.
  • Predisposizione dei riparti consuntivi e preventivi di gestione ordinaria.
  • Tenuta dei registri previsti dalla L. 220/2012 (registro di contabilità, registro di nomina e revoca amministratore, registro di anagrafe condominiale, dei proprietari e degli occupanti e per la sicurezza).
  • Versamento delle ritenute d’acconto e consegna ad ogni percettore del relativo attestato di Ritenuta d’Acconto.
  • Redazione annuale del Mod. 770 del condominio, predisposizione e comunicazione all’Anagrafe Tributaria dell’Elenco Fornitori del condominio con i relativi compensi percepiti.
  • Sopralluoghi e verifiche presso il condominio ogni volta che se ne presenti la necessità o venga richiesto dai condomini.
  • Compimento di ogni altra attività prevista dalle vigenti normative o comunque necessaria o utile per la gestione ordinaria dell’immobile e dei rapporti con i condomini.
  • Stipula ed aggiornamento delle polizze assicurative del condominio.

Manager Immobiliari oltre a svolgere le mansioni di amministrazione si occupa della gestione di tutte le attività che ruotano intorno al condominio, alla sua manutenzione e valorizzazione. Il gruppo Manager per dimensione, esperienze e radicamento è in grado di selezionare e qualificare i migliori fornitori alle migliori condizioni economiche per i condomini.

In particolare vengono svolte tutte le attività di ordinaria manutenzione, approvvigionamenti, certificazioni e tutte le attività di manutenzione straordinaria.

Inoltre di fondamentale importanza è l’attività di sviluppo attraverso investimenti e sinergie con altri soggetti che operano in settori come quello dell’efficientamento energetico e la green economy, strettamente collegati alla valorizzazione del patrimonio immobiliare.